분양 정보 — 사업개요
부산시민공원 이안은 부산광역시 부산진구 부암동 278-43번지 일원 일반상업지역에 들어서는 주상복합 단지로, 지하 7층~지상 39층 규모에 아파트 188세대와 오피스텔 36세대를 더해 총 224세대로 계획되어 있습니다. 소비자 선호가 높은 전용 84㎡를 중심으로 구성됩니다.
세대 구성은 전용 84㎡A 76세대, 84㎡B 112세대와 전용 61㎡ 오피스텔 36세대로 계획되어 있습니다. 지형의 옹벽 부분을 지하 7층~지하 1층 주차장으로 설계해 지상 1층이 일반 아파트 약 10층 높이에서 시작하는 점이 단지 계획상의 특징입니다.
대지면적은 약 2,837.93㎡, 연면적은 약 37,174.27㎡ 규모이며 건폐율 58.00%(법정 80% 이하), 용적률 913.49%(법정 1,000% 이하)로 계획되어 있습니다. 주차는 자주식 114대·기계식 144대 등 258대에 대기주차 7대가 더해집니다. 시공은 대우산업개발㈜가 맡을 예정입니다.
부산시민공원 이안은 10년 장기민간임대 방식의 단지로, 임대로 거주한 뒤 임대 연장 또는 분양전환을 선택하는 구조입니다. 만 19세 이상이면 청약통장·주택 소유 여부·소득 수준에 관계없이 신청할 수 있으며, 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금보증을 통해 보호되고 임대료 인상은 5% 이내로 제한됩니다.
임대보증금·임대료 등 구체적인 조건과 모집·계약 일정, 동·호수별 세부 구성은 공식 자료를 통해 확정·공개될 예정입니다. 모델하우스 운영과 방문 상담 안내도 일정에 맞춰 별도로 공지됩니다.
전용 84㎡를 중심으로 한 구성과 도심 주상복합이라는 단지 성격, 10년 장기민간임대 방식은 실거주 중심 수요에 대응하는 기획으로 볼 수 있습니다. 구체적인 배치·평면·마감과 임대 조건은 반드시 공식 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.
- 단지명
- 부산시민공원 이안
- 위치
- 부산광역시 부산진구 부암동 278-43 일원
- 용도지역
- 일반상업지역
- 규모
- 지하 7층 ~ 지상 39층 주상복합
- 세대수
- 총 224세대(아파트 188·오피스텔 36)
- 주택형
- 전용 84㎡ 위주(84A·84B) + 61㎡ 오피스텔
- 주차
- 258대(자주식 114·기계식 144)+대기 7대
- 상품유형
- 10년 장기민간임대(분양전환 선택)
- 시공예정
- 대우산업개발㈜
- 대지면적 약 2,837.93㎡(약 858평) 사업개요
- 연면적 약 37,174.27㎡(약 11,245평) 사업개요
- 건폐율 / 용적률 58.00% / 913.49% (법정 80% / 1,000%) 사업개요
- 임대조건 · 모집일정 공식 자료 공개 시 안내 추후 공개