부산시민공원 이안 사업개요
부산 부산진구 부암동에 들어서는 지하 7층~지상 39층, 총 224세대 규모의 도심 주상복합입니다. 아파트 188세대와 오피스텔 36세대를 더해 전용 84㎡ 위주로 구성되는 10년 장기민간임대 단지로, 부산시민공원을 도보권에 둔 서면 도심 입지입니다.
부산시민공원 곁, 224세대 도심 주상복합
부산시민공원 이안은 부산광역시 부산진구 부암동 278-43번지 일원 일반상업지역에 들어서는 주상복합 단지입니다. 대지면적 2,837.93㎡(약 858평), 연면적 37,174.27㎡(약 11,245평) 규모로, 지하 7층~지상 39층에 아파트 188세대와 오피스텔 36세대를 더해 총 224세대로 계획됩니다. 건폐율 58.00%·용적률 913.49%로 도심 고층 주상복합의 밀도를 갖추며, 소비자 선호가 높은 전용 84㎡를 중심으로 구성됩니다.
| 사업명 | 부산시민공원 이안 |
|---|---|
| 대지위치 | 부산광역시 부산진구 부암동 278-43번지 일원 (일반상업지역) |
| 대지면적 | 2,837.93㎡ (약 858평) |
| 연면적 | 37,174.27㎡ (약 11,245평) |
| 건축규모 | 지하 7층 ~ 지상 39층 주상복합 |
| 총 세대수 | 총 224세대 (아파트 188 · 오피스텔 36) |
| 공급 면적 | 전용 84㎡ 위주 (84A · 84B) · 오피스텔 61㎡ |
| 주차대수 | 총 258대 (자주식 114 · 기계식 144) + 대기 7대 |
| 건폐율 / 용적률 | 58.00% / 913.49% |
| 상품 유형 | 10년 장기민간임대 (분양전환 선택) |
| 시공 | 대우산업개발㈜ |
옹벽 구간을 지하로, 높은 지상층에서 시작
지형의 옹벽 부분을 지하 7층~지하 1층 주차장으로 설계해, 지상 1층이 일반 아파트 약 10층 높이에서 시작하는 점이 단지 계획상의 특징입니다. 도심 한가운데에서도 채광과 조망 여건을 높이는 방향으로 배치되며, 주차는 자주식 114대·기계식 144대 등 총 258대에 대기주차 7대가 더해집니다.
만 19세 이상 누구나, 10년 장기민간임대
10년 장기민간임대 방식의 주상복합입니다. 10년을 살아 본 뒤 분양전환과 임대 연장 가운데 고르실 수 있습니다. 만 19세만 넘으면 청약통장도 주택 수도 소득도 따지지 않고 신청하실 수 있고, 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 지켜지며 임대료는 5%를 넘겨 올리지 못합니다. 보증금과 임대료 금액은 상담에서 안내해 드립니다.
사업개요 자주 묻는 질문
건축 규모가 어떻게 되나요?
지하 7층 ~ 지상 39층 주상복합입니다. 대지면적 2,837.93㎡(약 858평)에 연면적 37,174.27㎡(약 11,245평)이며 건폐율 58.00%, 용적률 913.49%입니다.
아파트와 오피스텔이 같이 있나요?
네. 아파트 188세대와 오피스텔 36세대가 한 단지에 들어서 총 224세대입니다. 아파트는 전용 84㎡ 두 가지, 오피스텔은 전용 61㎡로 공급됩니다.
시공은 어디에서 하나요?
대우산업개발㈜이 시공합니다. 세부 시공 일정과 준공 시기는 대표번호 1661-5122 상담에서 안내해 드립니다.
임대 기간이 끝나면 어떻게 되나요?
10년 임대 후 분양전환과 임대 연장 가운데 임차인이 선택합니다. 임대 기간 동안 임대료 인상은 5% 이내로 제한되고 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 보호됩니다.